1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-13.9%
横浜市港北区
38.9万円/㎡
前年比-22.9%
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ニュー菊名ハイツ
神奈川県横浜市港北区篠原北二丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,762万円
52.9万円/㎡
1,886
2,470
3,055
3,639
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,055万円
47.3万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ニュー菊名ハイツ
2,595万円（49.7万円/㎡）/ 1階 / 52.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,595万円 | 49.7万円 | 1階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/15 | 2,695万円 | 51.6万円 | 1階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 2,795万円 | 53.5万円 | 1階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 1,580万円 | 44.7万円 | 5階 | 35.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/17 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 2,755万円 | 52.8万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 880万円 | 32.5万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/05/10 | 980万円 | 36.2万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/13 | 1,050万円 | 38.7万円 | 4階 | 27.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/28 | 1,940万円 | 37.2万円 | 6階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,775万円 | 53.2万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/02 | 2,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/27 | 890万円 | 25.2万円 | 4階 | 35.33㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/12 | 890万円 | 25.2万円 | 4階 | 35.33㎡ | 2K | 北 |
| 2024/07/25 | 2,755万円 | 52.8万円 | 6階 | 52.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/26 | 2,880万円 | 55.2万円 | 6階 | 52.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/25 | 2,180万円 | 41.7万円 | 6階 | 52.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,950万円 | 37.3万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,280万円 | 43.7万円 | 4階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 52.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ニュー菊名ハイツ 横浜市港北区篠原北二丁目 | 菊名駅7分 | 2,595万円 | 49.7万円 | 52.22㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 117戸 | RC |
| 2026/05/15 | 綱島住宅 横浜市港北区綱島西五丁目 | 綱島駅17分 | 2,880万円 | 56.6万円 | 50.92㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 131戸 | RC |
| 2025/08/03 | 日吉ハイム 横浜市港北区下田町一丁目 | 日吉駅10分 | 3,390万円 | 53.4万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/22 | ニチモ日吉第2コーポラス 横浜市港北区日吉一丁目 | 日吉駅10分 | 2,280万円 | 50.3万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 79戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/13 | ニチモ日吉第5コーポラス 横浜市港北区日吉二丁目 | 日吉駅5分 | 2,090万円 | 44.9万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 106戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%下落、横浜市港北区では22.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は横浜市港北区の平均と比較して27.8%割高です。
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